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办理沈阳现房抵押贷款,自建房产贷款,商住现房贷款,拆迁安置房屋经营贷款,抵押住房建筑装修贷款,自建房本抵押大额消费贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1).现房贷款主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).现房贷款抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《现房所有权证》或《房地产权证》，共有的现房还须提交《现房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的现房评估报告;
(5).沈阳现房抵押登记机关认为必要的其他文件.
沈阳现房抵押借资的条件：
1、对于大多数银行,要求沈阳抵押现房的年限要满足在20年之内.
2、沈阳现房的面积应大于45平米.
3、现房具有足够的价值,现房权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、商品房产抵押生活支出贷款,抵押商住两用房子大额消费贷款,商品房屋抵押生意贷款,自建住宅抵押建筑装修贷款,抵押按揭购房合同应急贷款等借资人的年龄在18~
50周岁之间.
沈阳现房证抵押借款流程：
1.现房借款申请：农村自建房产经营贷款,全款房子抵押教育贷款,商住两用房屋抵押贷款,按揭住房经营贷款,抵押商品购房合同生意贷款等现房借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;现房所有权证等;
3.上门评估现房：沈阳评估机构会在约定时间上门查看现房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订现房抵押合同后由沈阳公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭现房所有权证和现房抵押合同公证书到沈阳产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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